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Tätigkeitsfelder

Immobilien steigern ihren Wert nicht von alleine! Die Geschäftsführer der TRI-Invest Immobilien GmbH & Co.KG verfügen über die notwendige Marktkenntnis und arbeiten stets aktiv an der Positionierung der einzelnen Immobilien. 

Projektentwicklung

Im Projektmanagement bündeln und steuern wir als Spezialisten alle Phasen der Projektentwicklung - angefangen bei der ersten Projektidee über die Projektvorbereitung, Durchführung der Planung, Ausschreibung und Bauabwicklung bis hin zur Übergabe der fertig gestellten Immobilie. 
Wir begleiten unsere Kunden als Projektmanager und Eigentümervertreter von der anfänglichen Projektidee ab vollumfassend.

Dabei werden unterschiedliche Varianten von Nutzungskonzepten sowie deren Rentabilität geprüft, damit auf Grundlage von belastbaren Entscheidungen die Realisierung von Neubauten, Revitalisierungs-, Umnutzungs-, Ausbau- und Sanierungsvorhaben optimal und nachhaltig umgesetzt werden können.
Wir verfügen über detaillierte Kenntnis der lokalen Märkte.

Unsere Leistungen in grobem Überblick:

 

  • Analyse des vorhandenen Bestands (insbesondere technisch und öffentlich-rechtlich)

  • Entwicklung von Nutzungskonzepten inkl. Erstellen von entsprechenden Wirtschaftlichkeitsberechnungen

  • Vorbereitende Projektplanung und Abstecken des Terminrahmens inkl. Meilensteinen

  • Projektmanagement über alle Leistungsphasen

  • Beauftragung und Steuerung sämtlicher an Planung und Bau Beteiligten

  • Risikomanagement über kontinuierliches Controlling und Reporting

  • Durchführung der Abnahme und Übergabe des Objekts an Mieter oder Eigentümer

Vermietungsmanagement

Der Markt der gewerblichen Vermietung unterliegt einem stetigen Wandel. Die Anforderungen der Nutzer an ein Gebäude und an die Mietflächen ändern sich in immer kürzeren Zeitabständen. Die daraus entstehenden Trends gilt es zu erkennen und für das Portfolio gewinnbringend zu verwerten. Nutzerbedürfnisse und Eigentümerinteressen müssen regelmäßig überprüft und synchronisiert werden. Auf diese Weise wird eine nachhaltige Vermietungssituation geschaffen. Neben der sorgfältigen Planung eines Projektes entscheidet die richtige Vermarktungs- und Vermietungskonzeption maßgeblich über dessen wirtschaftlichen Erfolg. Die TRI-Invest GmbH & Co.KG betrachtet die Vermarktung als einen zentralen Faktor und entwickelt für jedes Projekt individuelle Maßnahmenstrategien. 

 

Wir übernehmen dabei alle Aspekte des Vermarktungsprozesses:

 

  • Marktresearch

  • Mieterakquisition

  • Koordination der Makler

  • Verhandlung von Verträgen

  • Mieterplanung

  • Marketing

  • Flächenoptimierung

Finanzierung

 

Der Bereich Finanzierung wirkt beim Aufbau eines strategisch formulierten Immobilien-Zielportfolios unter Berücksichtigung der Vorgaben der Gesamtkapitalanlagestrategie für die jeweilige Trägergesellschaft aktiv mit. Dies erfolgt durch Investments und Desinvestments von direkten Immobilienprodukten, die Umsetzung aus dem Portfoliomanagement getroffenen Verkaufsentscheidungen und das Monitoring der wichtigsten deutschen und europäischen Immobilienmärkte.

Wir setzen unseren hohen Anlage- und Qualitätsanspruch auch in der internen Strukturierung von Finanzierungen um.

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